家を建てる場合や建売を購入する場合は敷地の調査が重要になります。では何を調査すればよいのでしょうか？
さくら 近隣の人間関係や周囲のお店や公共施設については調べないとダメですよね。そのほかに何を調べたらいいのかしら？
建一 近隣や周囲の環境は大事だね。でも今回は建築的なところを考えていきましょう。敷地の調査というのは、まず敷地の周囲の調査から始めます。
さくら そうでした。建築基準法的にも良い敷地の教えてください。
建一 まずは、前回も話した道路の調査ですね。基準法の道路の種別だけでなく、公道か私道かも調査しておいたほうが良いんですよ。なぜなら、私道だとその所有者が適切に維持管理しなくてはなりません。私道は好きに管理ができると思うかもしれません。しかし、所有者が多いと道路の舗装のやり変えの調整が大変ですし、通行権のトラブルや配管工事等の承諾調整が大変です。公道が一番安心です。維持管理を適切に行ってくれますからね。
